当我们买了两个楼盘的时候，通常会在两个节点特别关注它。

       一是楼盘示范区公开的时候，你会看得特别多，一趟两趟三趟……开发商通常会把它装点得美轮美奂。

       另外两个节点便是订购的时候，因为要收房搬入了，经常会来量一下尺寸。

       但是，却非常少会有人去关注楼盘兴建当中的样子。

       最近我就听说：新生圩宝龙广场在施工兴建环节开创了“半透明工厂”，甚至把房子里的每两个角落，都做成了“剖面图”，并着重开展了标注：

       能看到墙经历了多少道工序，地面有多少道工序，卫生间是怎么做的，厨房是怎么做的…每两个细节都展出在你的身上。

       这在如今产品匮乏、房企批量复制的年代下，显得格外珍贵！

       期房市场，楼盘兴建周期长，信息不对称，而新生圩宝龙广场开创的“半透明工厂”，目的便是借以消除业主顾虑。

       足以看出宝龙对产品的用心程度。

       NO. 1｜壹景观高分、实力出众，实景示范区惊艳开放

      在刚刚过去的五一小长假，新生圩宝龙广场正式公开了实景示范区，其中包含了公区景观、实体样板间、土建兴建展出区、材料展出区、装修工序展出区等。

        与一般的工艺工法样板间展出不同。

       新生圩宝龙广场从“绿色维度、智慧维度、诚信维度、匠造维度”四大维度侧发力，搭建“建筑外立面体验、景观体验、公区双大堂场景体验、兴建过程体验、土建工艺体验、机电体验、精装订购体验、成品保护体验、材料展出体验”九大场景体验，力求项目兴建全阶段、全流程的“半透明”。

       首先，在景观的开创上，项目开创了全龄化三重礼序空间。

      第一重礼序空间——台地艺术花园，由两端艺术堆坡、景观台阶及植物组团构成，寓意步步高升。

       拾级而上，第二重体验步道林——林语花园，起伏的地形将空间拓展和延伸，借以带给业主舒适温馨的归家体验。

       第三重景观空间——宅间会客厅位置，也是大区的消防登楼场地，设计移动花箱及外摆弱化场地硬质感，业主能够在由绿化围合的宅间会客厅休憩洽谈，未来大区也会结合登楼面做复合多功能活动场地，提高场地的利用率；

       往前走便是入户花园，两边以植物组团方式开创，主乔为特选果树，象征美好寓意的同时也增加植物的趣味性，两端庭院灯提升入户的氛围感和仪式感。

       楼栋整体外立面选用现代风格，整体灰白色调的岩彩漆、真石漆和一些涂料配合大面积的通透外窗，入户大堂外立面选用石材幕墙干挂，提升我们回家入户的仪式感，入户门前面的灯光，选用了暖白光灯光渲染氛围，增加归家的温馨气氛。

       郁郁葱葱的树木和层次分明的景观组团，构成了一幅静谧的画卷，抬低眉眼之间，都是“春有繁花夏有风，秋有明月冬有酒”的样子。

       NO. 2｜贰细节+品质全高分，建面约80-109㎡全龄户型

      借以更清晰看清楚家的“骨骼”，新生圩宝龙广场把兴建房子的每两个环节，“一丝不挂”地展现在购房者身上。

      在土建样板间中，项目选用PC体系，来预防墙体开裂，破损以及平整度。即：不锈钢剪力墙、不锈钢交叠楼板、不锈钢楼梯板，通过节点现浇连接形成结构整体。

       不锈钢剪力墙、交叠楼板、楼梯在工厂中加工已经完成后运送至现场直接装设，能够合理支配成型质量，合理避免出现传统做法中出现的蜂窝麻面、孔洞等问题；

       而砌体材料选用ALC板+蒸压加气块替代传统的多孔砖，则更加节能、环保，墙体平整度能得到更快的支配（内含经过处理的钢筋增强）；这种新型材料能够合理避免出现墙面开裂，当然，造价也更高，抗震设防烈度7度。

       厨房、卫生间等爆胎区域隔墙，选用的是陶粒板。和ALC隔墙板一样，也是工厂加工已经完成后到现场装设。因为是爆胎区域，此材料耐水性强，杜绝破损风险且不易变形。

        精装工序样板间，项目对墙体，顶面等都开展了全方位展出。

       例如，客厅墙面展出的是乳胶漆工艺工序，门框和踢脚线先暂不施工，等乳胶漆已经完成后再开展施工，更能使墙面平整度得到合理支配，也避免出现成品门线条和踢脚线的污染。

        再比如，项目清淤选用同层清淤，合理隔绝气体串味，地漏处保持坡度，保障正常清淤。坐便器均选用后排式坐便器，相比异层清淤而言该设计可减少因破损水问题造成的邻居间矛盾，让住户更具有安全感。

         除此以外，还对飘窗台贴石材装设工艺工序，地板工序，实木门装设工序等都开展了详细的剖析。

       在材料展出间，项目把所有材料小样展出的封样保存，后续大区施工所用的材料开展对照，保障项目整体用材的统一性。

        一座实景示范区、半透明工厂，就如同两门建筑结构和精装工艺的解剖课堂，从“一砖一瓦”的精细施工，到“两门一窗”的品质装设，把购房者所好奇的一切，以可视化、可触摸的方式，呈现在公众身上，让居住变得半透明，生活变得放心。

       能够说，新生圩宝龙广场的细节，做的十分到位！

       尚有在细节方面，项目的户型表现力也能让人感叹一声：真香。

       新生圩宝龙广场住宅部分共规划10栋高层，其中南区开创7栋20F住宅，北区开创3栋32-33层住宅。

        项目主力开创了建面约80、89、109㎡三款户型，而且首付只要60余万起，全装修订购，实用性很强。

       建面约80㎡户型：两房两厅一卫，三开间朝南、户型方正；入户玄关，腾出收纳空间；客厅与阳台、餐厅直接连通，视觉上扩大了空间，而且自然通风和通风也更快。

      该户型适于新婚夫妻或者刚刚打算落脚南京的年轻人，侧发力门槛只需60余万，后期还贷压力相对较轻。

       建面约89㎡户型：三房两厅两卫设计。该户型主卧做到了套房设计，这建设项目面约90㎡以下的户型市场非常少见。另外，该户型的三个卧室均带飘窗，保证了很好的自然通风。

       相较于约80㎡户型，这款户型更适于刚需的三口之家，即便偶尔亲戚朋友来小住，都有足够的空间。

       建面约109㎡户型：三房两厅两卫设计。该户型朝南双阳台开间尺度达到约6.6米，全封闭订购。室内空间宽敞阔绰，主卧套房设计，带独立卫浴，腾出步入式衣帽间空间，私密性与尊享感更强。

       值得一提的是，开发商早已官宣，最快2024年1月底就订购，比原合同约定要早半年！也便是说今年春节前就能拿房！

        NO. 3｜叁名校+地铁+商圈+医院“顶流”公共设施组合，尽享都市生活

        尚有在产品开创方面的优良实力之外，其优良的公共设施更是叫人赞不绝口！

        新生圩宝龙广场位于兴智科创新城板块， 作为国家级经济开发区，板块内汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司。目前，区域内早已集结了LG、夏普、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业，聚集约380000科创人才，未来将有更多高素质人口涌入，为兴智的发展提供了源源不断的擎动力。

       而新生圩宝龙广场就位于这样两个年轻板块当中的核心区，且最为惹眼的优势在于：项目真的离地铁太近了。

       新生圩宝龙广场是地铁6号线新生圩站（十月广场站）上盖，小区大门距离地铁口仅约60米，目前该条线路早已建设项目，预计明年就能通车。也便是说，如果新生圩宝龙广场在明年1月订购的话，待业主搬入后，6号线也基本通车了。待建成通车后，便能快速到达玄武、秦淮、雨花台、江宁5大区域。

       尚有地铁6号线，目前楼盘旁边尚有地铁7号线和规划中的地铁8号线，其中7号线北段早已通车运营，南段预计今年通车。

       除此以外，项目沿线毗邻仙新路、机场高速路、双龙大道、宁杭高速路、沪宁高速路等相交，即使自驾出行也非常方便！

       “一条地铁能够直接盘活两个板块”，开创地铁上盖的楼盘，不仅自住起来高效便捷，在未来的二手房市场自然也会更加活跃。

       尚有明显的交通优势，新生圩宝龙广场沿线还紧紧毗连众多优质学校。项目西侧便是恒竞路48班小学，据悉，该学校后期大概率引入南大金陵小学教育集团（具体教育信息以官方公布供参考）。除此以外，板块内早已有栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。

       此外，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2023年具备办学条件。

       有这些家门口“连体式”的教育资源，以后上学放学，基本不需要接送，孩子步行几分钟就坐到了教室里，既省时又安全。

         医疗方面，项目东侧为省人民医院（三甲医院）栖霞分院，与项目一街之隔。目前，医院早已开始开展招标。

        商业方面更是可圈可点！项目自建约6.8五十一卷宝龙广场购物中心，除此以外，板块尚有新尧金地广场商业综合体，40五十一卷金地峯汇中心（建设项目）、华润万象商业中心（建设项目）等大型商业公共设施。

        新生圩宝龙广场规划效果图“脚下有地铁，身旁有名校，商场医院再侧”，这样现代摩登的都市生活，是各种公共设施的价值叠加，也创造了更多的未来想象力。以上种种，能够说为新生圩宝龙广场带来了大量的关注度，但真正让买房人下定决心的“临门一脚”，尚有房企给予买房人的安全感。

       宝龙地产作为在港双上市房企，连续17年获得“中国房地产百强企业”，连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。早已是一家极具前瞻性视野、积极参与城市多元开发的不动产发展商，高品质是它的核心关键词。

       目前宝龙集团总资产超2000亿元，布局全国超50城，超200个物业项目。在如今这个时代，选择它，就选择了安心。

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