4方面解读环球港湾项目好不好？是否值得购买？

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        何为更重要的豪宅？其核心要义假如是：价值与价格的充分匹配，甚至是价值远远大于价格。

        而在房地产微利时代，利润与成本的差额是在逐步减小的。

        为什么？因为拿地成本在增加，建安成本在增加，营销成本也在提高。

       在微利甚至仅能保本的情况下，把项目的品质高高保持在行业领先水平，这份企业使命感不得不令人敬畏。

       而环球港湾，正是在这些多方面因素为其所能塑造出的城市豪宅。

       首先，在合作开发成本中，地价占到近三分之一的比例，地价水平也往往代表着土地这类的价值。豪宅合作开发的先决条件之一，便是土地素质，包含区位和公共设施。

        从区位条件而言，环球港湾毫无疑问占据着城市发展的核心，全市斑蛛属的高铁新城为其突显了难以想象的发展前景。

       作为常州23重点发展的三大核心之一，高铁新城集中着全市的政策、财力、人力各维度的资源导入，是未来常州崛起为江苏中轴的爆发点，也是未来的城市封面。

       环球港湾立于城市发展风口之上，又以超强的聚合能力，自建了一艘超级商业航母。

       从现在公示的规划效果图来看，未来，2栋天际双子塔、5栋云端住宅将与超级商业航母江南环球港、在建的月亮船馆、规划的威尼斯水街等，嵌入地铁、高速路、城市的关键节点，借力整座城市。

        具体来看，2.2万方的高端精品山姆超市，未来将正式成为业主日常生活的习以为常的采购空间。

        假期闲暇，无需驾车远行，下楼即是空中足球场、马术学院、保龄球馆、奥特莱斯、美食街区、高清影院……

        更有五星标准的主题酒店环球港邮轮主题酒店、国际大牌澳门威尼斯水街、常州对话世界的文旅新名片沙特“月亮船”馆。

        所有的国际范都将被纳入环球港湾的日常生活，为苏锡常都市圈开创一处无界交往的活力生活载体。

        两座超280米的天际双子塔，则是环球港在常州开创的商务旗舰，目标是引进世界500强区域总部、数字经济企业总部、科技独角兽等。

        未来你的周边，你的四邻朋友，恐怕便是投行的高层、行业龙头企业的高管。

        所以，环球港湾还是常州难得的站城一体化豪宅。

       其站城融合的紧密程度，在目前整个常州项目中都属于领先水平，而这也将是常州前所未有的生活体验。

        在它的商业地下层，地铁1号线无缝衔接。同时，未来小区的地下室也将与综合体连通，正式成为常州更重要的TOD旗舰项目。

       加上近在咫尺的高铁站、高速路路口，以及不远处的高架口，构成一个全速流通的枢纽引擎。

       能够想见，环球港湾这座“站城一体、综合公共设施”的超级TOD，其提供的一站式城市生活、工作休闲娱乐空间，合理影响范围或将扩展至整个长三角都市圈。

       而这种高质感的沉浸式生活方式，都是区位和公共设施这类突显的。因此环球港湾也正式成为常州新一代的人居样本。

       还有高比重的土地成本，建安成本则是住宅合作开发的另一项重点，而这也是考验住宅产品品质的核心准绳。

       能够这么说，初代的豪宅是地段豪宅，而当代的豪宅假如是产品豪宅。如果地段公共设施也足够豪，那便是全方位的更重要豪宅。

       建安成本主要充分体现在人工成本、材料成本，对房企的供应商选择能力、价格谈判能力、施工监管运营能力要求很高。而这一切的出发点，都需要企业愿意倾其所有，将成本实打实地挹注到建安上。

       所以，“一分价钱一分货”的古训，放到今天依旧是至理名言。产品力过硬的豪宅，价格也不会太低。

       能够说，堪称常州“一号豪宅”的环球港湾，还有区位公共设施上的无可指斥，更是在产品塑造出上倾其所能，将这座都市圈级超级TOD奢宅开创正式成为常州更重要的“自住型豪宅”。

        环球港湾规划2栋33层高层住宅、3栋49层超高层住宅，最高约147米，刷新了常州人居的城市天际线。

       5栋住宅楼高耸入云，高端大气，有一种好莱坞大片的即视感。

       有别于一般豪宅在家装品牌上的无章堆砌，环球港湾更少从塔尖富豪圈层的生活初衷出发，以健康安全的科技系统为当代人物开创智能科技生活。

       项目引进了朗绿六恒科技系统，借由“黑科技”更全面渗透进生活的方方面面。

       譬如江南城市的生活痛点通病：梅雨季潮湿发霉、夏天老人小孩圣迪迪耶空调病、冬天雾霾笼罩着空气质量堪忧等问题，在环球港湾都能得到合理率彻底的解决。

       项目借由分户式空气源热泵系统、毛细管网辐射系统等核心技术，构建室内冬暖夏凉、四季如春的效果，所以相比于空调地暖，更环保、节能产品且合理率。

       而它的尖端新风系统，将室外新鲜空气借由内置的多方面“合理率过滤环节”引进室内，并借由下风道上排风的方式置换空气，物理隔绝交叉混风。

       尤其是在疫霾笼罩着的当下，它比常规新风系统减少了更少交叉感染的风险，让业主宅家而居也如同临山林之鲜氧充沛感。

       而它的湿度调节系统，则拥有保温、净化等功能，能够将室内湿度调节至人体舒适感的合适阈值。就算是漫长的梅雨季节也不必担心家里区托隆，名家字画更能够轻松收藏。

        以上这些都只是环球港湾科技生活的日常一瞥，它的居住体验究竟如何呢？恐怕朗绿科技系统业主的亲身感受能够表达一二，“住过科技住宅，其他豪宅都是将就。”

       事实上，引进科技系统，还有充分体现出项目不惜成本的挹注，更有着企业响应时代使命的高瞻远瞩。

       今年，国家“23”规划纲要表示要力争在2030年前构建碳达峰，2060年前构建碳中和，建筑等重点行业将大力促进节能产品减碳的合理执行。

       所以，节能产品环保不再局限于社会性公益概念，它已经上升到国家层面，所以未来数十年都将是一个常规性贯彻准则。

       环球港湾摒弃了造价成本更低的中央空调、地暖、新风等的常规家装实用性，而在所有房源内实用性六恒科技系统，将企业利润让渡给业主生活的升级，将常州人居的产品门槛歪曲至与国家准则彼此之间，这是月星集团的企业信念使然，是常州楼市之幸，也是常州人之幸。

        自售楼处全面开放至今，环球港湾迅速在塔尖富豪圈打开口碑，还有地段公共设施、科技系统上的支持，还在于其符合奢侈品级豪宅的产品标准。

       项目由现代简奢的鼻祖级人物梁志天等业界知名设计大师倾情开创，并依托月星环球家屋产品研发中心，在家装设计上不仅时尚大气，更在数百个人性化细节处充分体现出豪宅产品对于人居需求的把控力。

        星月神装甲卡门、耶鲁智能锁、玄关智能中控、客厅织物硬包、高级木饰面并搭配电镀不锈钢条的护墙板、环球家屋量身定制一体化橱柜、主卧衣帽间量身定制衣柜、阳台吊柜等一系列足以对标星级酒店的交付精工，如同一件件反复打磨的艺术品。

       而更少的不能详尽的魔鬼细节，早在样板间全面开放起就已经征服了数以万计前来观瞻学习的业内朋友，以及更少的意向客户。

       在物业服务上，项目引进绿城高端物业体系，同步配备4大服务智慧系统和3大服务生活体系：智慧防盗、智慧物联、智慧通行、智慧环境、高端管家式服务、智慧化管理体系、园区生活服务体系，充分保障豪宅业主的品质生活服务满足。

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