铁子们好啊~今天小编给大家透露南京保利扬子萃云台这个楼盘！ 保利扬子萃云台座落在江北新区，是江苏省唯一国家级新区，为认清国家一带一路建设的标杆产品，天然给予了保利物业（国家一级物业）的管理。 相传它是江苏省对外发展的最重要一环，非常拥有战略价值哦！

      保利扬子·萃云台开售建面约105、112、128㎡两种户型，全系三房两厅两卫。

     根据此前规划，项目开创8栋17-32F的住宅及6栋1层商业，未设毛坯限售。

      户型图如下：

       建面约105㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，客厅约6.6米阳台，相连北向次卧；U型厨房；主卧套房式设计，北向飘窗。

       建面约112㎡户型为3+1室两厅两卫设计，三开间朝南，约5米开间大横厅设计，约8米阳台相连北向次卧；约11.4米的自然通风面，自然通风十分充足。

       建面约128㎡户型同样为3+1室两厅两卫设计，LDKB一体化空间，约6.4米开间大横厅+约9.4米长廊式阳台，自然通风、通风很好；主卧套房式设计，独立卫浴、衣帽间。

       保利扬子·萃云台，楼面地价22264元/㎡，在售均价41500 元/㎡，不设毛坯限售。由保利、扬子国投联合开发，保利策画。

       从效果图来讲，项目北向外立面采用大面积玻璃窗，配上细腻稳重线条，质感卓越。西面有连廊，阳台或统一填塞订购，格调一致。另外B地块在景观设计上，还开创了抬升式庭院。

32层规划效果图

         项目南侧有快递收发室，养老用房等，东南侧配置了沿路商业。

17层规划效果图

        整个地块分为A、B、C六个地块开发，A、B地块规划用地性质为R2乙类居住用地（100％），1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米。C地块用地性质为S1城市道路用地（地下空间）（100％）。

       A地块用地面积约1.8万多平方米，南蒂阿县总建筑面积约6.5万多平方米，另外地上建筑面积约5.0万多平方米，地下建筑面积约1.5万多平方米。

       B地块用地面积约2.1万多平方米，南蒂阿县总建筑面积约7.8万多平方米，另外地上建筑面积约6.0万多平方米，地下建筑面积约1.8万多平方米。

       C地块用地面积约0.28万多平方米，地下建筑面积约0.24万多平方米。主要建设内容为住宅、沿路商业、公共设施用房、地下停车库及其他公共设施设施。

       从区位角度看，保利G09地块，座落在江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东，毗邻江北新金融中心、地下城商圈、华润万象商业街，位置优良。

       一街之隔便是含包均价约4万/㎡的晴樾府，周边二手房，华润国际社区挂牌均价约4万/㎡。

      除此以外，附近尚有颐居G03（楼面价25169元/㎡）及与保利同型号拿地的颐居G07（楼面价23262元/㎡）、G08（楼面价22780元/㎡）地块。

       相比保利G09，颐居的这六个地块穿过国际身体健康城，另外G03最高毛坯限售已达4万/㎡，确定由仁恒策画，未来房价有望破4万5 ；而G07/G08几幅地限毛坯价，需开创高品质住宅，目前规划尚未正式发布。

        交通上，地铁4号线二期浦江站（建设项目）、11号线（建设项目）、及13号线（规划中），迫近扬子江隧道、广西埂大街等主干道，通勤便利；

       教育上，鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京一中江北教育集团第二小学、身体健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等已建成，此外尚有几所规划学校建设项目；

        医疗上，南京国际身体健康城社区服务中心、南京鼓楼医院江北国际医院等；

        商业上，五幅地块迫近建设项目的晴翠府商业卓悦汇，且卓越已与京东达成战略协议；远处尚有即将开业的华润万象商业。

       好啦，今天的保利扬子萃云台介绍就到这里啦~喜欢的小伙伴快来关注吧！

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