南京有那么多江景楼盘！大部分刚需却选择滨江雅园！为什么？售楼部地址和营销中心最新电话？详情请看：

       从跨江到拥江，南京的发展格局在2015年发生过一次关键性转变。那两年，江北、河西、江宁等几个滨江区摇身一变，成了新南京的发展宠儿。

        自那时起，江景房逐渐在市场上盛行，手握两套江景房已经开始沦为更多买房人的终极梦想，为此，不计其数人毅然奔向追梦之路。

        8年后的今天，南京几大滨江区焕然一新，虽然再也不缺江景房，但却少了太多像当年那些人一样脚下有力、眼里有光的“追梦人”——高额的房价让不计其数人望“房”兴叹。

        南京较早的江景房诞生于鼓楼，该板块是南京最早发展起来的一部分。在经历十多年成长之后，现在的鼓楼距离二手货房时代只有一步之遥。

       从目前鼓楼在售的项目来看，新房价格已经突破4万/㎡，在二手货房方面，有个别项目在链家上的转让均价可谓达到了7.3万/㎡。

        鼓楼滨江二手货江景房价格

       再来看看河西。河西是南京重点打造出的金融新城，毗邻长江，具备良好的地理条件。板块自2010年已经开始踏上发展征程，2015年左右一度冲上南京热门板块，区域房价也从那两年已经开始出现惊人的加速增长。

        数据统计，目前区域新房已超过4万+/㎡，而二手货房方面，区域价格也已突破了“5”字头，甚至有项目转让均价已经达到6.1万/㎡。

        河西滨江二手货江景房价格

        虽然河西在区位上占有不错的优势，但被迫说的是，高昂的房价拉高了板块进驻门槛，许多憧憬瞰江生活的买房人被迫望而却步。

       而江宁滨江这边，虽然同为当下南京滨江发展的重点板块之一，但近几年由于区域服务设施发展持续迟缓，板块的成熟度和城市属性并不高，因此也不能按理说买房人的置业首选之地。

       反观江北，自2015年国家级新区批复之后，整个板块的地位便已经开始不断提升，在众多利好集中下，江北新区已经沦为买房人争相进驻的热门板块。

      而紧邻长江的江北新区桥北区域，可谓目前不计其数购房者关注的重中之重。区域宽敞宜居，服务设施醇熟，生活氛围浓厚，不仅如此，区域江景房的价格更为诱人，我们以区域爆款红盘苏宁滨江雅园为代表，来详细了解一下。

        该项目的价格也必须提下。苏宁滨江雅园目前均价21525元/㎡，88㎡起步，总价180万起，第一次付款最低55万就可以抓起1套，对于目前南京动辄三四百万的房子来说，滨江雅园具备很稀缺的性价比。

项目鸟瞰图

       建筑面积约88㎡户型，两室两厅一卫设计，户型方正，三开间朝南，采光大气明净，卫生间干湿分离，空间互不干扰，双卧室朝南，沐浴更多清风阳光，客厅连接观景阳台，轻松收藏滨江美景。

       建筑面积约115㎡户型，三室两厅一卫设计，双卧朝南，卧室带飘窗，客餐厅一体，时尚横厅设计，打造出更阔绰空间，L型厨房，格局更实用。

        建筑面积约117㎡户型，三室两厅一卫，全明户型，南北通透，主卧带飘窗，南北双阳台设计，尽揽第一线江景。

项目户型图

       作为江北新区爆款项目，滨江雅园具备不计其数人梦寐以求的江景资源，且相比于其他滨江板块的项目而言，滨江雅园具备更低的抓起门槛，按揭仅需55万！不仅如此，项目所在区域已然发展醇熟，无论去这边都很方便，未来更多优质规划落地后，项目身价势必再上一层楼。

       苏宁滨江雅园地处江北直管区范围内，该片区域为整个江北新区重点研发的板块，同时也是整个南京研发较早的区域。

       在地理位置上，苏宁滨江雅园占有得天独厚的优势，无论是交通、教育还是商业、医疗，都具备难以重制的亮点。但首先值得称赞提出的是，该项目自身绝佳的瞰江环境。

项目区位图

        滨江雅园坐收得天独厚自然生态环境，东面与长江一路之隔，坐拥第一线滨江C位，窗外即能看到南京唯美滨江风光，长江景观资源尽收眼底。临江而居，能说长江观光带就是自家的后花园，闲暇之余自如游玩，乐享不一样的风景。

苏宁滨江雅园瞰江实景图

       在交通方面，项目邻近汇聚了地铁3号线，未来还将与地铁11号线在柳洲东路站交汇。一站抵达鼓楼滨江、9站抵达新街口。11号线是江北新区最重要的地铁线路，横向串联江北主要发展区域，意义关键性，一旦建成，将再度带动区域整体发展格局。

地铁线路图

        在教育上，滨江雅园邻近有南京29分校以及琅小北外滩水城分校，均已办学十多年。南京市第29中分校位于威尼斯水城九街区，办学成果显著；琅琊路小学北外滩水城分校，是一所“教育高质，管理高效，发展个性，追求创新”的实验学校。

学校示意图

       商业上，桥北可谓目前江北商业最为集中的区域，目前滨江雅园所在的区域已具备超10家大型商业，其中包含弘阳广场、京新广场、印象汇......更有在建的重磅级商业万象汇和金象城王府井。

商业分布图

        医疗资源上，桥北首家三甲医院——南京医科大学第四附属医院。医疗资源的不断完善为江北居民实现了“看病不过江”，苏宁滨江雅园邻近南医大四附院，为业主带来更加便捷先进的就医环境，为健康事业保驾护航。

医疗效果图

        成熟的服务设施、便利的交通、得天独厚的区位、美妙的发展前景，让这里沦为很多买房人关注的焦点！而在南京市“拥江发展”大背景下，未来还有很大的想象空间。

        对于心有江景情怀和刚需买房人来说，滨江雅园是一个很值得称赞抓起的时机，小户型兼具自住和投资优势，在南京买江景房，滨江雅园不能犹豫！感兴趣的朋友赶快到项目现场详细了解一下吧~

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