2023年南京江北核心区规划详细调整：8个重点全解读！

        江北新区管委会官网看到《南京江北新区控制性详细规划》NJJBd010规划管理单元、城市设计修正，江北核心区规划大调整。

       1、区位范围

       项目区位：规划范围坐落于江北新主城南部，东临长江，西望老山，紧邻江浦老城、隧道片区。

       规划范围：东至长江，南至七里河，西至沿山大道，北至浦镇大街、朱家山河，总面积 15.44平方公里。 

          二、用地现状

         江北中心区的主要空间与道路格局可行性成型，现状建设用地以道路与交通设施、公共设施居多。

        三、规划结构

        规划构筑“两轴、三带、四区、多节点”的空间结构。 

       两轴：包含相连接老山—长江—浦口火车站的T型特色公共轴，和南京跨江历史文化发扬轴。

      三带：充分利用青龙绿带及邻近城市公园构成城市景观和公共活动带，沿滨江大道绿带构成滨江 景观和公共活动带，沿七里河—珍珠河—定向河 打造出滨水景观和公共活动带。

      四区：南部CBD片区、南部国际身心健康城片区、南部小鱼嘴片区、南部浦口火车站及邻近片区。 

       多节点：打造出中心区总部金融主核、浦滨路 文娱节点、国际身心健康城节点、浦口火车站文旅休 闲节点等数个特色节点。

         四、土地利用规划

        总面积为1544.17亩，当中建设用地面积为1484.19亩，非建设用地面积为59.98亩。建设用地中，城市建设用地面积为1476.85亩，占总面积的95.64%；区域交通设施用地面积为1.35亩，占总面积的0.09%；特殊用地面积为5.99亩，占总面积的0.39% 。非建设用地为水域和郊野绿地，用地面积为59.98亩，占总面积的3.88%。

        五、公共服务设施规划 

       城市公共服务设施规划图 

      规划公共管理与公共服务设施用地222.96 亩，占城市建设用地的15.10%。当中，行政办公用地13.37亩，文化设施用地12.69亩，教育科研设施用地127.78亩，医疗卫生用地 44.46亩，社会福利设施用地3.34亩，文物古迹用地4.73亩，定居社区中心用地14.89公 顷，公建留出用地1.70亩。

       城市公共服务设施规划

       规划依照3万～5万人构成两处定居社区、0.5万～1.0万人构成两处基层社区的设置标准，构筑“定居社区—基层社区”的三级定居区组 织模式。规划构成定居社区中心6个 ，基层社区中心22个。

        六、绿地系统规划规划 

       规划构筑 “两带两廊，远距成网”的绿地系统格局，同时实现“窗外见绿、回家入园”的 目标，为市民提供更多高品质消闲空间。

        七、城市设计修正

         八、综合交通规划

        规划构成方格网式路网系统，由快速路、主干路、次干路和支路共同组成。

       快速路：3条，包含浦镇大街、江北大道、横江大道。 

       主干路：4条，包含沿山大道、浦滨路、 定山大街、七里河大街。

      次干路：14条，包含浦乌路、迎江路、万寿路、九袱洲路、胜利路、滨江大道、珍珠南 路、广西埂大街、商务西街、石佛大街、天一 大街等。

       支路：融合用地布局布置支路网系统 ，提高地块乘车品质与交通效率。